Die Immobilie vereint strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und leistungsfähige Infrastruktur mit optimaler Erschließung für PKW- und LKW-Verkehr. Sie eignet sich besonders für produzierende Unternehmen mit hohem Energiebedarf wie Maschinenbau, Metall- oder Kunststoffverarbeitung sowie für Logistik, E-Commerce, Distribution und technologieorientierte Betriebe mit Produktions- oder Prototypenanteil. Damit bietet das Objekt eine äußerst attraktive Opportunity für Investoren und Eigennutzer mit Wachstumsperspektive.